FÜR DIE HAUSVERWALTUNG
Der Käufer von letztem Jahr ist der Vermieter von diesem.
Objekte, Eigentümer, Mieter und Miete an einem Ort — und aus einem Käufer wird ein Eigentümer auf demselben Datensatz, denn so wächst ein Vermietungsgeschäft wirklich.
- Objekt
- Eigentümer
- Mietverhältnis
- Miete
DIE WAHREN KOSTEN DER ALTEN ARBEITSWEISE
Der Bestand steckt in Ihrem Kopf. Das skaliert nicht.
Was ein wachsendes Vermietungsbuch kostet, wenn es in Tabellen und einem Telefon lebt.
Welche Wohnung, welcher Eigentümer, welcher Mieter
Drei Tabellen, und niemand weiß sicher, welche aktuell ist.
Miete aus dem Gedächtnis hinterhergelaufen
Sie erfahren von einer verspäteten Zahlung, wenn der Eigentümer fragt — nicht vorher.
Der Käufer, der Vermieter wurde
Sie haben ihm die Wohnung verkauft und die Beziehung verloren, als er sie vermietet hat.
Eigentümer fragen, Sie suchen
Eine einfache Frage zu einem Objekt heißt, vier Dateien zu öffnen.
SO FUNKTIONIERT ES HIER
Objekt, Eigentümer, Mietverhältnis, Miete.
Vier Datensätze, die aufeinander verweisen, damit nichts erinnert werden muss.
- 01
Objekt
Art, Stadt, Bezirk, Fläche, Etage, Ausstattung, Merkmale und Fotos.
- 02
Eigentümer
Wem es gehört — auch dem Käufer, den Sie umgewandelt haben.
- 03
Mietverhältnis
Mieter, Zeitraum, Miete, Rhythmus und Kaution am Objekt.
- 04
Miete
Jede Zahlung mit Fälligkeitsdatum, markiert als fällig, bezahlt oder überfällig.
FÜR IHRE ARBEIT ENTWICKELT
Gebaut für das Vermietungsbuch, das Sie wirklich haben.
Sechs Dinge, die die Engine heute tut. Nichts hiervon ist ein Plan.
Aus einem Käufer wird ein Eigentümer
Wandeln Sie einen Käufer in einem Schritt zum Eigentümer. Der neue Eigentümerdatensatz behält die Verbindung zum Käufer, der er war — so bleibt die Beziehung, die Sie beim Verkauf verdient haben, dieselbe, mit der Sie nun verwalten.
Der ganze Bestand, ein Katalog
Zu vermieten, zum Weiterverkauf oder in Verwaltung — mit Art, Stadt, Bezirk, Fläche, Etage, Ausstattung, Merkmalen und eigener Referenz an jedem Objekt.
Fotos am Objekt
Die Bilder liegen am Datensatz, nicht in einer Handygalerie, damit jede Vertretung die Wohnung sehen kann.
Mietverhältnisse am Objekt
Mieter, Beginn und Ende, Miete, Rhythmus und Kaution — aktiv oder beendet, an dem Objekt, zu dem sie gehören.
Fällige und überfällige Miete
Jede Zahlung trägt ein Fälligkeitsdatum und liest sich als fällig, bezahlt oder überfällig. Der Übersichtsbildschirm zeigt, was in den nächsten dreißig Tagen anfällt, sodass verspätete Miete auffällt, bevor ein Eigentümer fragt.
Einnahmen je Objekt erfasst
Vermietungsprovision, Verkaufsprovision und Servicegebühren am Objekt erfasst, das sie eingebracht hat, in Ihrer eigenen Währung.
WAS ALS NÄCHSTES KOMMT
Was diese Engine noch nicht kann.
Die Engine für die Hausverwaltung ist jünger als die anderen. Hier steht klar, was fehlt — damit Sie es vor einer Demo beurteilen können und nicht währenddessen.
Eigentümerabrechnungen
Einnahmen werden je Objekt erfasst. Eine Abrechnung, die Sie einem Eigentümer schicken können, gibt es noch nicht.
Mietbenachrichtigungen
Zahlungen tragen Fälligkeitsdaten und einen Überfällig-Status, und die Übersicht zeigt sie. An den Mieter geht davon nichts automatisch hinaus.
Provision aus dem Mietverhältnis berechnet
Der Einnahmebetrag wird heute von Hand eingetragen. Das Mietverhältnis enthält die Miete und den Rhythmus, aus denen sie berechnet würde, bereits.
Diese Punkte sind in Arbeit, und die Reihenfolge bestimmen die Menschen mit, die die Engine schon nutzen. Sagen Sie uns, was Ihre Objekte wirklich brauchen
FRAGEN
Was Vermietungsbüros uns zuerst fragen.
Wir haben jemandem eine Wohnung verkauft, der sie nun vermieten lassen will. Geht das?
Genau um diesen Fall wurde die Engine gebaut. Ein Käufer in Ihren Kontakten wird in einem Schritt zum Eigentümer: Der Eigentümerdatensatz entsteht aus seinen Daten, wird als früherer Käufer markiert und mit dem Käuferdatensatz verknüpft, aus dem er stammt. Von da an hängen Objekt, Mietverhältnis und Miete an diesem Eigentümer, und Ihnen bleibt die Beziehung, die Sie beim Verkauf verdient haben.
Was steht eigentlich in einem Objektdatensatz?
Eine eigene Referenz, ein Titel, ob es zu vermieten, weiterzuverkaufen oder in Verwaltung ist, und sein Status. Dazu die Art — Wohnung, Villa, Studio, Büro, Grundstück oder Sonstiges — Stadt, Bezirk, Adresse, Fläche in Quadratmetern, Etage, Ausstattung und Ausstattungsdetails, Merkmale, Fotos, und das Geld: Mietbetrag und Rhythmus, Kaution, Wiederverkaufspreis, Servicegebühr und deren Rhythmus, jeweils in der von Ihnen gewählten Währung.
Woher wissen wir, dass eine Miete überfällig ist?
Jede Zahlung wird mit Fälligkeitsdatum an ihrem Mietverhältnis und ihrem Objekt erfasst und liest sich als fällig, bezahlt oder überfällig. Der Übersichtsbildschirm listet Zahlungen, die in den nächsten dreißig Tagen fällig werden oder bereits überfällig sind, nach Datum sortiert, mit dem Objekt, zu dem sie gehören. Es ist ein Bildschirm, den Sie ansehen, keine Nachricht, die eintrifft — es geht nichts hinaus.
Können wir über den Bestand auswerten?
Noch nicht, und alles andere zu behaupten wäre falsch. Der Übersichtsbildschirm zeigt, wie viele Objekte Sie halten, wie viele zu vermieten, weiterzuverkaufen und aktuell vermietet sind, die bisher in diesem Jahr erfassten Einnahmen, Ihre zuletzt geänderten Objekte und das Dreißig-Tage-Mietfenster. Darüber hinaus gibt es für diese Branche keine Auswertung, und Eigentümerabrechnungen stehen auf der Liste oben.
Was passiert bei der Einrichtung, und wer macht sie?
Wir machen sie. Wir richten Ihren Workspace ein, migrieren Ihre vorhandenen Objekte, Eigentümer und Kontakte, schulen Ihr Team und bleiben danach erreichbar. Die Einrichtung ist eine einmalige Gebühr zu Beginn und wird nie wieder berechnet; das monatliche Abonnement ist davon getrennt.
Die Preise für die Hausverwaltung richten sich nach Mietverhältnissen. Preise ansehen — Eine Plattform. Eine Rechnung. Ab €129 im Monat, zuzüglich einmaliger Einrichtung.
BEREIT, WENN SIE ES SIND
Führen Sie Ihr Vermietungsbuch in 360°.
Objekte, Eigentümer, Mietverhältnisse und Miete auf einer Engine — eingerichtet und unterstützt von unserem Team, und ehrlich in dem, was sie noch nicht kann.