Saiba o que foi cobrado, e a quem, esta manhã.
Proprietários, contratos, rendas e incumprimentos acompanhados por fração.
A carteira está na sua cabeça. Isso não escala.
O que custa uma carteira de locação crescendo enquanto vive em planilhas e num celular.
Qual apartamento, qual proprietário, qual inquilino
Três planilhas e ninguém certo de qual está valendo.
Aluguel cobrado de memória
Você descobre que um pagamento atrasou quando o proprietário pergunta, não antes.
O comprador que virou locador
Você vendeu o imóvel e perdeu a relação quando ele colocou para alugar.
O proprietário pergunta e você procura
Uma pergunta simples sobre um imóvel significa abrir quatro arquivos.
Imóvel, proprietário, contrato, aluguel.
Quatro cadastros que se referenciam, para que nada precise ser lembrado.
Imóvel
Tipo, cidade, bairro, área, andar, mobília, comodidades e fotos.
Proprietário
De quem é — incluindo o comprador que você converteu.
Contrato
Inquilino, datas, aluguel, periodicidade e caução, ligados ao imóvel.
Aluguel
Cada pagamento com seu vencimento, marcado a vencer, pago ou em atraso.
Feito para a carteira de locação que você realmente tem.
Seis coisas que o motor faz hoje. Nada aqui é plano.
Um comprador vira proprietário
Converta um comprador em proprietário em uma etapa. O novo cadastro de proprietário mantém o vínculo com o comprador que ele era, então a relação que você ganhou vendendo o imóvel é a mesma com que passa a administrá-lo.
A carteira inteira, um catálogo
Para alugar, para revender ou sob administração — com tipo, cidade, bairro, área, andar, mobília, comodidades e referência própria em cada imóvel.
Fotos no imóvel
As imagens ficam no cadastro, não na galeria de um celular, para que quem estiver no balcão consiga ver o apartamento.
Contratos ligados ao imóvel
Inquilino, datas de início e fim, aluguel, periodicidade e caução — ativo ou encerrado, no imóvel a que pertence.
Aluguel a vencer e em atraso
Cada pagamento carrega um vencimento e se lê a vencer, pago ou em atraso. A tela de visão geral mostra o que cai nos próximos trinta dias, para que o atraso apareça antes de um proprietário perguntar.
Receita registrada por imóvel
Comissão de locação, comissão de revenda e taxas de administração registradas no imóvel que as gerou, na sua própria moeda.
O preço da Gestão de Locação é calculado por contratos. A partir de €1,548 por ano, mais uma implantação única.
O que este motor ainda não faz.
O motor de gestão de locação é mais novo que os outros. Aqui está o que falta, dito com clareza, para você julgar antes de uma demonstração e não durante. Tudo o que está aqui é específico deste motor — nada disto é um limite da plataforma.
- Prestação de contas ao proprietárioA receita é registrada por imóvel. Ainda não existe um demonstrativo para enviar ao proprietário.
- Avisos de aluguelOs pagamentos carregam vencimento e status de atraso, e a visão geral os traz à tona. Nada é enviado ao inquilino automaticamente.
- Comissão calculada a partir do contratoHoje o valor da receita é digitado à mão. O contrato já guarda o aluguel e a periodicidade de que ela seria calculada.
Estes itens estão em desenvolvimento, e a ordem em que chegam é moldada por quem já está usando. Conte para nós o que os seus imóveis realmente precisam
O que as imobiliárias de locação nos perguntam primeiro.
É exatamente o caso para o qual este motor foi construído. Um comprador nos seus contatos vira proprietário em uma etapa: o cadastro de proprietário é criado a partir dos dados dele, marcado como ex-comprador e ligado de volta ao cadastro de comprador de onde veio. Daí em diante o imóvel, o contrato e o aluguel ficam sob aquele proprietário, e você mantém a relação que ganhou ao vender o imóvel.
Referência própria, título, se está para alugar, para revender ou sob administração, e o status. Depois o tipo — apartamento, casa, estúdio, escritório, terreno ou outro — cidade, bairro, endereço, área em metros quadrados, andar, mobília e seus itens, comodidades, fotos, e o dinheiro: valor e periodicidade do aluguel, caução, preço de revenda, taxa de administração e sua periodicidade, cada um na moeda que você escolher.
Cada pagamento é registrado no seu contrato e no seu imóvel com um vencimento, e se lê a vencer, pago ou em atraso. A tela de visão geral lista os pagamentos que vencem ou já estão atrasados nos próximos trinta dias, ordenados por data, com o imóvel a que pertencem. É uma tela que você consulta, não uma mensagem que chega — nada é enviado.
Ainda não, e dar a entender o contrário seria errado. A tela de visão geral mostra quantos imóveis você tem, quantos estão para alugar, para revender e atualmente alugados, a receita registrada no ano até aqui, os imóveis alterados mais recentemente e a janela de aluguéis de trinta dias. Além disso não há motor de análise para este segmento, e a prestação de contas ao proprietário está na lista acima.
Nós fazemos. Preparamos o seu espaço de trabalho, migramos os seus imóveis, proprietários e contatos, treinamos a sua equipe e continuamos disponíveis depois. A implantação é uma taxa única cobrada no início e nunca mais; a assinatura é separada dela.