KİRA YÖNETİMİ İÇİN
Geçen yıl satış yaptığınız alıcı, bu yılın mal sahibi.
Mülkler, mal sahipleri, kiracılar ve kiralar tek yerde — ve bir alıcı aynı kayıt üzerinde mal sahibine dönüşür; çünkü bir kiralama işi gerçekte böyle büyür.
- Mülk
- Mal sahibi
- Sözleşme
- Kira
ESKİ YÖNTEMİN GERÇEK BEDELİ
Portföy sizin kafanızda. Bu ölçeklenmez.
Büyüyen bir kiralama portföyünün tablolarda ve bir telefonda yaşamasının gerçek maliyeti.
Hangi daire, hangi mal sahibi, hangi kiracı
Üç tablo var ve hangisinin güncel olduğundan kimse emin değil.
Kira hafızadan takip ediliyor
Bir ödemenin geciktiğini mal sahibi sorduğunda öğreniyorsunuz, öncesinde değil.
Mal sahibine dönüşen alıcı
Daireyi ona sattınız, sonra kiraya verdiğinde ilişkiyi kaybettiniz.
Mal sahibi soruyor, siz arıyorsunuz
Tek bir mülkle ilgili basit bir soru, dört dosya açmak demek.
BURADA NASIL ÇALIŞIR
Mülk, mal sahibi, sözleşme, kira.
Birbirine bağlanan dört kayıt — böylece hiçbir şeyin akılda tutulması gerekmez.
- 01
Mülk
Tip, şehir, semt, alan, kat, eşya durumu, olanaklar ve fotoğraflar.
- 02
Mal sahibi
Kime ait olduğu — dönüştürdüğünüz alıcı da dâhil.
- 03
Sözleşme
Kiracı, tarihler, kira, dönem ve depozito, mülke bağlı.
- 04
Kira
Her ödeme vade tarihiyle; vadesi geldi, ödendi veya gecikti olarak işaretli.
İŞİNİZ İÇİN TASARLANDI
Gerçekte sahip olduğunuz kiralama portföyü için kuruldu.
Motorun bugün yaptığı altı şey. Buradakilerin hiçbiri plan değil.
Bir alıcı mal sahibine dönüşür
Bir alıcıyı tek adımda mal sahibine dönüştürün. Yeni mal sahibi kaydı, onun eskiden alıcı olduğu bağı korur; böylece daireyi satarken kazandığınız ilişki, onu yönetirken de sizde kalır.
Tüm portföy, tek katalog
Kiralık, satılık ya da yönetimde — her mülkte tip, şehir, semt, alan, kat, eşya durumu, olanaklar ve kendi referansıyla.
Mülkün üzerinde fotoğraflar
Görseller bir telefon galerisinde değil kayıtta durur; böylece masaya bakan herkes daireyi görebilir.
Mülke bağlı sözleşmeler
Kiracı, başlangıç ve bitiş tarihleri, kira, dönem ve depozito — aktif ya da sona ermiş, ait olduğu mülkün üzerinde.
Vadesi gelen ve geciken kira
Her ödemenin bir vadesi vardır ve vadesi geldi, ödendi ya da gecikti olarak okunur. Genel bakış ekranı önümüzdeki otuz güne düşenleri gösterir; böylece geciken kira, mal sahibi sormadan önce görünür olur.
Mülk bazında kaydedilen gelir
Kiralama komisyonu, satış komisyonu ve hizmet bedelleri, onları kazandıran mülke, kendi para biriminizde kaydedilir.
SIRADA NE VAR
Bu motorun henüz yapmadıkları.
Kira yönetimi motoru diğerlerinden daha genç. Eksikler burada açıkça yazıyor; böylece bunları bir demo sırasında değil, öncesinde değerlendirebilirsiniz.
Mal sahibi hesap özetleri
Gelir her mülk için kaydediliyor. Mal sahibine gönderebileceğiniz bir hesap özeti henüz yok.
Kira bildirimleri
Ödemeler vade tarihi ve gecikme durumu taşır, genel bakış da bunları öne çıkarır. Kiracıya otomatik olarak hiçbir şey gönderilmez.
Sözleşmeden hesaplanan komisyon
Gelir tutarı bugün elle giriliyor. Oysa sözleşme, hesaplanacağı kirayı ve dönemi zaten içeriyor.
Bunlar geliştirme aşamasında ve hangi sırayla geleceklerini hâlihazırda kullananlar belirliyor. Mülklerinizin gerçekte neye ihtiyacı olduğunu bize anlatın
SORULAR
Kiralama ofislerinin bize ilk sorduğu şeyler.
Bir daireyi sattığımız kişi şimdi kiraya verilmesini istiyor. Bu destekleniyor mu?
Bu motor tam da bu durum için kuruldu. Kişilerinizdeki bir alıcı tek adımda mal sahibine dönüşür: mal sahibi kaydı onun bilgilerinden oluşturulur, eski alıcı olarak işaretlenir ve geldiği alıcı kaydına geri bağlanır. Bundan sonra mülk, sözleşme ve kira o mal sahibine bağlı durur; daireyi satarken kazandığınız ilişki sizde kalır.
Bir mülk kaydı gerçekte neleri tutar?
Kendi referansı, başlığı, kiralık mı satılık mı yönetimde mi olduğu ve durumu. Ardından tip — daire, villa, stüdyo, ofis, arsa veya diğer — şehir, semt, adres, metrekare alan, kat, eşya durumu ve eşya listesi, olanaklar, fotoğraflar ve para tarafı: kira tutarı ve dönemi, depozito, satış fiyatı, hizmet bedeli ve dönemi, her biri seçtiğiniz para biriminde.
Bir kiranın geciktiğini nasıl biliriz?
Her ödeme kendi sözleşmesine ve mülküne bir vade tarihiyle kaydedilir ve vadesi geldi, ödendi ya da gecikti olarak okunur. Genel bakış ekranı, önümüzdeki otuz gün içinde vadesi gelen veya çoktan gecikmiş ödemeleri tarihe göre sıralı, ait oldukları mülkle birlikte listeler. Bu, baktığınız bir ekrandır; gelen bir mesaj değil — hiçbir şey gönderilmez.
Portföy üzerinde analiz yapabilir miyiz?
Henüz hayır ve aksini ima etmek doğru olmaz. Genel bakış ekranı kaç mülkünüz olduğunu, kaçının kiralık, kaçının satılık ve kaçının şu anda kirada olduğunu, bu yıl şimdiye dek kaydedilen geliri, en son güncellenen mülklerinizi ve otuz günlük kira penceresini gösterir. Bunun ötesinde bu sektör için bir analiz motoru yok; mal sahibi hesap özetleri de yukarıdaki listede.
Kurulumda ne oluyor ve kim yapıyor?
Biz yapıyoruz. Çalışma alanınızı kuruyor, mevcut mülk, mal sahibi ve kişilerinizi taşıyor, ekibinizi eğitiyor ve sonrasında da yanınızda kalıyoruz. Kurulum başlangıçta bir defa alınan ve bir daha asla tekrarlanmayan bir ücrettir; aylık abonelik bundan ayrıdır.
Kira Yönetimi fiyatlandırması sözleşme sayısına göre işler. Fiyatlandırma — Tek platform. Tek fatura. Ayda €129 başlangıç fiyatıyla, ayrıca bir defalık kurulum.
HAZIR OLDUĞUNUZDA
Kiralama portföyünüzü yönetin 360° ile.
Mülkler, mal sahipleri, sözleşmeler ve kiralar tek motorda — ekibimizin kurduğu ve desteklediği, henüz yapamadıkları konusunda dürüst bir motor.